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绿鲤鱼与驴 ()
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简单总结： 1，限价3.3万内，地块又小，体量和利润空间不大，确实也很难做出精品，但这个价格配合学区+建发牌子，还是可以买，整体过得去，未来也有一定的升值空间。 2，楼盘在环东板块的最角落位置，旁边都是大型工厂，类似三安光电这种，大型工厂的搬迁几乎是不可能的，意味着在未来相当长的一段时间，楼盘周边一直都是工厂的环境，城市界面感不好。 3，如果是就想要同安一中滨海校区的客户，也可以看下特房樾琴湾二期对比一下，同样的学区，位置也会比建发更好些，多了海景，不靠工厂，也离银城智谷桥对面更近。 4，短期来看，滨海一中因为历史更久，还是会比银城智谷那边的五缘实验更好，新校区需要时间沉淀才能出好成绩。 5，长期来看，目前差不多都是3万出头的价格，银城智谷那边的发展和升值空间会更大，高端配套等资源都集中在那一侧，尤其是地铁。 6，楼盘的东侧靠主干道，如果是怕吵的客户记得避开，同时楼盘的右下角是幼儿园，小孩子是最闹的，声音也比较大，这些选房的时候都要注意。
