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预计2月初开放样板房。 联发、国贸、中海业主，老带新税前5万，全民营销税前3~5万。

物业费还可以，一个月3.6元/㎡·月，交通配套还有发展空间，还得看未来规划。

我看过这个88㎡户型，样板间倒是很漂亮，格局也不错。交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。

项目位置在同安区滨海西大道与横三路交叉口东南侧，周边的话有地铁6号线以及双MALL商业综合体。 户型中规中矩，周边环境不错，就是交通还不够便利

公摊大概是23%，有赠送阳台扣除大概15%

交通不是很便利。

国贸这个牌子在厦门还是蛮响的，项目的口碑都还不错，听说这次的“原”系是升级产品，期待一下。

环东海域的环境越来越好了，滨海旅游浪漫线、 星级酒店、沿线还会建多处休闲运动公园，环境真不错。

南侧有银城智谷产业园，东边靠近滨海浪漫线，周边配套都在项目半径两公里，还有地铁6号线在建，总的来说地段还可以的。

都在拿新玥同中海比，其实也正常，两盘相距如此接近，定位甚至配套都几乎相同，那么接下来只能是拼自身硬实力的了。 结合网友探访分享，总结以下几点： 1，首次开盘的两栋楼位置都不太好，不是靠马路有噪音就是靠大厦有遮挡，这个要看个人能否接受。 2，参考特房以往的惯例，前期开盘的楼栋位置虽然比较差，但是后面好楼栋的价格一定会涨，比如樾熙湾从6号楼2.9左右均价到1号楼3.2左右均价。 3，相比中海，虽然单价更低一些，但是三房户型产权面积和公摊比较大，算下来总价和套内面积都是差不多的，首次开盘的价格会比较低一些，之后新开的楼栋单价涨一点，比如3.4 3.5+，算下来的总价可能会超过中海。 4，以位置来说，还是中海更好一些，更靠近地铁和商场，以及银城智谷办公楼，特房大概离200米左右。 5，项目这次的装修有减配一点，不如中海，也不如特房自己之前的项目。但整体还是过得去。 6，相比中海最大的优势在于户型通透，中海的L型楼盘结构设计虽然公摊小，但不能通透，户型虽然采光没问题，但通风受影响，很多介意的客户会更喜欢特房这种传统的通透户型。

项目这次普遍做小高层，首次开盘的两栋楼分别为总高17层和21层，公摊21%，并不算太高，目前透露的价格均价在3.3万左右，2楼起价可能在3.1左右，封顶3.4+。 板块的发展和项目的前景不用多说，很多朋友已经说的很清晰了，整个板块即使在未来二手市场会非常受欢迎，也有不错的升值空间。

介绍一下开发商：环东的老牌房企，特房集团。 从最早12年开始卖银溪墅府一手的时候，特房就已经在这一片扎根发展，可以说是环东新城最早的拓荒者，这么多年陆续开发了银溪墅府，莱昂公馆，樾琴湾，樾熙湾等系列楼盘，加起来十几个小区，甚至不只于楼盘，环东大部分公建配套，包括学校，道路，绿化，写字楼，医院，很多都是特房代建的，可以说在环东海域，特房就是垄断地位的龙头房企。

低个3000就好了

特房这次的品质，不敢恭维。我已经转头去看环东时代了。

房子不太行，不过周边配套不错，如果能便宜点，委屈点上车也没什么问题