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特房·新玥公馆 ( 20 条 )
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厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁

微信用户

这价格，还有下降的空间的

23-01-30 02:57
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特房·新玥公馆 ( 20 条 )
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厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁

羽翼落下的光辉

身处环东海域核心地段，新玥公馆，成为了近期的热议盘。作为环东核心地段，这里的公建设施，在厦门也是数一数二的顶配资源，并且非常集中，拥有极高的居住和商业投资价值。特房在环东开发上占有举足轻重的位置，但是此次在新玥公馆很明显没有拿出全部实力。整体设计中规中矩，82~87平中间套三房，坐北朝南，90平以上户型南北通透。大户型没啥好说的，小户型，五开间朝南，采光没问题。但是次卧太，太，小了，又窄，狭长型的那种。以后家具要怎么摆放呢。关于装修，明明说的精装交房，但但看了不敢恭维。当然，这只是我的主观感受，欢迎交流。

23-01-30 02:56
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特房·新玥公馆 ( 20 条 )
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厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁

绚烂

闲来无事，去看了特房新玥公馆。旁边新建的学校市直属五缘实验学校同安校区，在建地铁6号线，银城智谷，爱情海购物广场，环东医院。学校地铁商业产业医疗，除了景观没有明显优势外，其他基本都有了。新房户型紧凑，除了主卧和客厅比较小之外，其他感觉也是挺不错的，均价预计3.2，还算可以接受。还有就是样板房品质也太差了，木地板连接处凸起一大条，水槽胶水都没清理干净，插座孔位有缺口。不知道未来交房的品质，有点担心。

23-01-30 02:50
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特房·新玥公馆 ( 20 条 )
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厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁

特房新玥公馆经常会被拿来同环东时代进行对比，那就从个人角度来分享一下。首先从价格，特房会比中海一平方便宜好几千！刚需压力更小一些其次从户型来讲，中海八十几平的有南北通透，但是走道有点浪费，所以整体房间比特房更小，有人说柜子放不下九十几平特房有南北通透，而且也没什么浪费空间，100平以上中海的客厅是真的很大气从小区环境来看，中海的环境会更好从位置来讲，中海更靠地铁和滨海西大道，交通更方便，离爱琴海购物公园也更近，同时也比较有噪音，楼下有公交总站总结，刚需买特房，改善买中海！

23-01-30 02:48
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特房·新玥公馆 ( 20 条 )
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厦门科学城·银城智谷芯·双MALL旁

中国悟空有短裙

地处滨海二路与支十四路交叉口东南侧，隶属于环东海域商圈，最新价格约31500元/㎡。楼盘规划占地面积21852㎡，其中建筑面积97080㎡。建筑类型以板楼为主，物业类别为住宅。规划建设户数648户，最终以装修交付。该小区共有车位数677个，车位配比为1:1.04，2024年03月31日即可入住。

23-01-30 02:13
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湖畔润璟 ( 31 条 )
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湖边水库·w酒店旁·宝龙一城西北侧

中国悟空有短裙

作为一个拥有“大型中庭的园林社区”，润璟的产品组合已经决定了润璟是一个纯普通改善的社区。从普通改善面积出发，润璟未来的的价值和价格已经体现无疑，对比边上的对手九境，同样都是117和137面积段，润璟还看全景中庭，且楼间距大，左右视野开阔，不压抑。

23-01-30 11:50
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湖畔润璟 ( 31 条 )
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湖边水库·w酒店旁·宝龙一城西北侧

户型价位分析： 99平总价段合理，602-665万，岛内刚需上车族，没有更好的选择了，也是该盘最抢手的户型，开盘应该会基本去化完毕。 118平，排除2-4层，要800万才能买到较好楼层，对于中间套，这个定价略贵了，同样的总价，可以选到臻樾121平边套，显然边套好得多。 128平-138平：128平好楼层850万，138平好楼层950万，这样的总价，可以买五缘湾天琴和TOD的143平了，定价方面感觉还是贵了点。基于以上判断，99平小户型目前为市场空白，定价较为合理，较为抢手，而中大户型定价并没有惊喜，加上市场竞争激烈，去化难度较大，不知开发商后续还有没有大招。