所有楼盘点评

简单总结： 1，限价3.3万内，地块又小，体量和利润空间不大，确实也很难做出精品，但这个价格配合学区+建发牌子，还是可以买，整体过得去，未来也有一定的升值空间。 2，楼盘在环东板块的最角落位置，旁边都是大型工厂，类似三安光电这种，大型工厂的搬迁几乎是不可能的，意味着在未来相当长的一段时间，楼盘周边一直都是工厂的环境，城市界面感不好。 3，如果是就想要同安一中滨海校区的客户，也可以看下特房樾琴湾二期对比一下，同样的学区，位置也会比建发更好些，多了海景，不靠工厂，也离银城智谷桥对面更近。 4，短期来看，滨海一中因为历史更久，还是会比银城智谷那边的五缘实验更好，新校区需要时间沉淀才能出好成绩。 5，长期来看，目前差不多都是3万出头的价格，银城智谷那边的发展和升值空间会更大，高端配套等资源都集中在那一侧，尤其是地铁。 6，楼盘的东侧靠主干道，如果是怕吵的客户记得避开，同时楼盘的右下角是幼儿园，小孩子是最闹的，声音也比较大，这些选房的时候都要注意。

靠近环东之眼，以后是厦门最大最靓丽的文体公建群，有海上歌剧院和厦门美术馆。也靠近彩虹跑道滨海旅游浪漫线，配套真的很不错哇。 省流：环东靓仔

可以走滨海东大道接驳翔安大桥进岛，限速90全程无红绿灯，20来分钟就进岛了。 翔安大桥YYDS！

建发这个环东海域的新盘，一直都有很高的人气，从样板间开放之后的售楼处络绎不绝的访客量到现在预约登记的排队景象，都足以证明。 项目位于同安区环东海域，靠近同安一中（滨海校区）北侧30米。周边一公里处的马拉松跑道，滨海旅游浪漫线，提高了整个社区的居住品质。 中式园林一直是建发这几年的惊艳之作，文澜春晓延续了建发一贯的中式风格。 项目推出的是建面约65-143平带装洋房，既有人性化设计的2房小户，又不缺阔绰舒适的4房。

建发文澜春晓紧邻同安一中（滨海校区）北侧30米，建面约65-143平户型，均价约31500元/平。 项目位于同安区环东海域，约1公里范围内有中洲森林公园（在建）、滨海浪漫线与约10万方嘉美商业综合体（在建）、下潭尾湿地公园与环东海域三甲医院（在建）。

楼盘主力户型建面82-115平户型，项目位于环东海域新城，毗邻银城智谷、环东云谷及厦门科学城。 区域内4号线（在建）、9号线（已报建）地铁就在附近，且紧邻城市主干道滨海西大道，可快速联通厦门本岛及同安老城区。

地处环东C位，离银城智谷很近，综合配套齐全。

公摊在24%左右，具体每栋楼不一样，82平使用面积差不多63平。

特房芙蓉书院与百年厦大（翔安校区）一街之隔，楼盘均价29000元/㎡，近邻厦大学生街商等商圈，吃喝玩乐购举步即享，近邻三甲医院厦大附属翔安医院。 项目目前73-130㎡户型在售，建面约89-130㎡宽境准现房 4#推新在即。

小区中庭我很喜欢，氛围感拉满，方正的布局让人看得很舒服。 看了样板房后，即使是在2楼，采光依旧非常好，主要还是因为楼间距足够大。

项目在翔安南部新城沙美路，距离厦门大学翔安校区东门约600米，目前73-130㎡户型在售，楼盘均价2.8万元/㎡。 特房在厦门口碑是不错的，该项目主打的也是教育，厦门大学就隔了一条路，附近还有在建的九年制厦门翔安附属实验学校，是可以满足小孩的教育需求，离机场8公里，很近又不至于很吵，89平的户型三开间朝南、双阳台、双卫的配置还是不错的。 在厦门不到3万能买到楼盘其实不多，想在翔安落脚的可以考虑。

特房芙蓉书院项目就在位于翔安十四五规划的“厦大文教区”，再加上翔安机场的现在正在建设，实际上项目发展空间还是可以的 2.4的容积率，50M宽的楼间距，对舒适感的提升是很大的，目前新推的89平的户型我去看了，大客厅和厨房的设计个人是比较喜欢的。

位置太偏了！！！！户型也一般！！

实地去考察了一圈，这个楼盘的唯一优点也就是离厦大翔安校区近了，就是厦大职工宿舍的感觉。 楼盘很偏，一公里外就到泉州南安了，旁边连个超市都没有，前后都是村子，没学校没地铁，那个厦大科技园比翔安CBD还惨，建成这么久了还没交付，还卖这么贵！ 虽说有个什么沙美校区的学校在规划，但三五年后建成了也是个村小，要和沙美村等几个村子的小孩一起上学，三万多块钱买个无地铁，无配套，还上村小的商品房，慎重考虑。

刚需和价格制约了我