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参考价格： 50400元/㎡

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  • 项目地址： 厦门思明区观音山国际商务营运中心北侧 楼盘地图
  • 售楼地址： 项目现场
  • 主力户型： 约90平米店面 三房  [户型图]
  • 装修情况： 精装
  • 项目类型：住宅、商铺
  • 开  发  商：中铁二十二局集团  [详情]
  • 开盘时间：2012年   [详情]
  • 入住时间：2013年12月29日-31日分批次办理精装房交接   [详情]
  • 物业公司：深圳保利物业 3元/平
  • 物业费用：暂无
  • 房产年限：暂无
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价格
位置
水晶·悦海
40000元/m²
思明
建发书香五缘
59000元/m²
湖里
建发湾墅/阅海
33500元/m²
海沧
厦禾一品
51000元/m²
思明
象屿自在海
28000元/m²
海沧
建发五缘鲤
60000元/m²
湖里
保利天悦
67000元/m²
湖里
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    观音片区中国铁建·海曦要交房了。从12月29日日该项目将会分批次交付，业主们可以准备收拾收拾，入住新房了。

     阅读(132)   2013年12月24日 13:57
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    目前该项目的各个楼层外立面已经全部落架，预计年底可以顺利交房，景观工程现已全面铺开。

     阅读(65)   2013年07月11日 10:31
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    项目车位开始正式销售，本次共计推出344个车位，全部为地下负一楼的黄金车位。

     阅读(66)   2012年07月27日 20:32
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    项目车位开始正式销售，本次共计推出344个车位，全部为地下负一楼的黄金车位。

     阅读(59)   2012年07月27日 20:32
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    中铁海曦

    目前仍有少量住宅余屋在售，均价约为17000元/㎡，户型为125㎡、128㎡的海景三房。另外，近期该项目的CBD商铺将隆重登场。

     阅读(72)   2012年04月25日 11:12
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  • 楼盘介绍
  • 交通情况
  • 周边配套
  • 相关信息

社区规划：

    中国铁建·海曦项目规划建设有住宅、商业、幼儿园，总用地面积17972.646㎡，总建58163.76㎡，建筑密度为25.0%，容积率为2.5，绿化率为40%，规划4栋27-29层纯板式高档海景住宅，总户数为314户，一梯一户、南北通透，主要户型有125-128平的精装三房，顶层为198-205平的楼中楼。

户型状况：

    125-128平方精装三房，1梯1户，纯板式南北通透新古典主义建筑。
    具体精装标准（待定）

项目进度：

售楼处已正式对外开放，预计9月份开盘，工程进度7#8#已出地面3层，其他栋已完成基础目前正在建设首层工程。

开发商背景
    中国铁建股份有限公司具有60年历史，为国务院国资委管理的特大型中央建筑企业。2008 年 3 月 10 日、 13 日分别在上海和香港上市（A股代码601186、H股代码1186）。具有房地产开发一级资质，在2010年度房地产业务板块年销售额超过了100亿元。目前已在北京、天津、长春、杭州、合肥、长沙、广州、成都、贵阳、西安、南宁、保定、徐州、厦门、济南、黄石等16个城市开发建设了多个项目，总开发面积超过1350万平方米。

项目亮点：

山海双景，浸润山海间永恒灵气
区域内南面和西侧的观音山、虎仔山为本项目带来了山景资源；同时作为观音山沿海第一排，闲暇散步之余，还可以近距离体验海滨娱乐休闲生活。

    自然永恒，让家置身于英式皇族花园碧水之中
户户面朝大海，家家绿意环绕。园区住宅区绿化率达到40%，创意下沉式庭院，沿水景观布置错落而有层次，步转景移，令社区呈现出原汁原味的古朴低调的英式韵律。

周边配套：

    商业：观音山商业街、项目旁规划有一个大型购物中心（含综合影剧院）
万达广场（3分钟车程）、瑞景商业广场、加州商业广场、SM广场。
    幼儿园：项目自有配套一所幼儿园
    中、小学：观音山音乐学校、何厝小学、前埔中学、逸夫中学。
    银行：工商银行、建设银行、中国银行、兴业银行、农业银行。
    高端配套：海西最大滨海旅游中心“欢乐港”、观音山山体公园、五缘湾体育馆、奥林匹克博物馆、奥林匹克网球中心、国际游艇码头、现代艺术剧院、香山游艇俱乐部。

交通：

自项目向北10分钟可达厦门国际机场，15分钟抵达厦门大桥，2分钟到达翔安隧道，公交：5路、127路、28路。更改：项目距翔安隧道、厦门国际机场、集美大桥等出岛要道仅需5-10分钟车程，目前已有11条公交线路到达观音山，交通非常便捷。

项目前景：

项目地处厦门观音山CBD核心，该片区与台湾金门岛隔海相望，被誉为海西真正意义上的CBD。片区内规划有65幢高端商务写字楼，是国内迄今为止在建的一次性开发面积最大、档次最高的商务运营中心之一。且两岸金融中心也已确定进驻观音山，未来观音山片区将成为岛内最高档的商务、金融、娱乐、居住区，升值潜力巨大。

参考月供

计算条件

平米

80万元（均价10000）

7成
  • 1成
  • 2成
  • 3成
  • 4成
  • 5成
  • 6成
  • 7成
  • 8成
  • 9成
商业贷款
  • 商业贷款
  • 公积金贷款
  • 组合贷款
20年（240个月）
  • 1年（12期）
  • 2年（24期）
  • 3年（36期）
  • 4年（48期）
  • 5年（60期）
  • 6年（72期）
  • 7年（84期）
  • 8年（96期）
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  • 29年（348期）
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计算结果

月均还款 - 元

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  • 综合 96 分 共 73 人
  • 建筑 100 分 共 12 人
  • 房屋质量 100 分 共 12 人
  • 配套设施 92 分 共 13 人
  • 物业 94 分 共 13 人
  • 交通 97 分 共 12 人
  • 周边环境 95 分 共 11 人
  • 价格 98 分 共 12 人
  • 综合 96 分
  • 建筑 100 分
  • 房屋质量 100 分
  • 配套设施 92 分
  • 物业 94 分
  • 交通 97 分
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